新潟市中央区の不動産会社
新潟市中央区の不動産会社
お客さまの状況に応じた入居者募集や賃貸管理の他、物件売却時の相談・サポートも行うことが可能です。
「相続で譲り受けた住宅を貸したい」「転勤で自宅を貸したい」「取得した投資用マンション・アパートを貸したい」「自宅の空き地スペースを駐車場として貸したい」所有している不動産をそのまま放置しているようでしたら、賃貸住宅やアパート、あるいは駐車場としてお貸しして将来のために安定した収入を確保できる可能性があります。
不動産会社に借主の募集を依頼する場合は、賃料の査定を依頼します。
住まいを貸すと賃料が収入として入ってきますが、税金や管理費などの支出も考慮する必要があります。
収入と支出がどのようなバランスになるのかを試算しておきます。
入居者を募集し、入居後の管理（賃料の授受、入居者の苦情対応、物件の清掃など）を行っていく必要があります。
入居者の募集を依頼する場合は仲介業務を、入居後の管理を依頼する場合は管理業務を不動産会社に依頼します。
賃料や契約期間など募集に当たっての賃貸条件を決定し、入居者を募集します。
不動産会社と相談しながら賃貸条件を決定し、貸主と不動産会社が合意した方法（インターネットや情報誌への掲載など）によって募集活動を行います。
貸主は入居申込者の審査をし、最終的な入居者を決定します。その後、入居者と賃貸借契約を結ぶことになります。
その際、不動産会社が入居者審査や契約手続きをサポートします。
契約を結んで入居された後は、不動産会社が、入居者からの賃料の受け入れ、入居者の苦情対応、物件の清掃などの管理を行います。
また、契約期間が終了したときの契約更新や退去手続き、退去後の入居者の募集などの業務を行います。
不動産会社から毎月賃料・管理状況報告書が送付されますので、確定申告の際必要です。
